西灣河嘉亨灣,名人買家特別多,除咗老牌投資者,年輕一輩都有捧場客,樂隊Shine成員黃又南,噚日凌晨時分買咗間。
美聯曾志光話,又南買入六座三十樓以上G室,六百七呎,逾三百八萬,每呎五千七。又南話未諗掂自住定投資。不過,佢用建築期付款,睇怕都係投資居多。又南𠵱家先至話二十歲出頭,舊年有七位數字收入,真係錢途無限。
另外,恒基噚日揀灣仔君悅酒店,做嘉亨灣第二輪內購,而喺等候區,亦好細心準備好多美食招待準買家。賣樓流程雖然比第一次快好多,買家都有時候享用美點。恒基話有鮑魚款待,不過蘭西無緣享用,因為鮑魚受歡迎,做咗快閃黨。
上海交樓增值
香港公司北上拓商機已成為大趨勢,唔少重將本港模式引入內地,好似新昌管理,佢哋攞到瑞安上海瑞虹新城二期管理合約,樓盤交樓時,安排交樓大使喺大堂接待,陪同辦理有關手續,同齊齊去驗收單位,即時解答業主問題。
據聞,部份本港物業管理公司,管理嘅內地住宅,都有提供類似服務。
新昌管理喺內地嘅管理業務,𠵱家主要集中喺上海同北京。
將廣商場搞show
將軍澳廣場商場五月份開張以來,南豐搞咗唔少宣傳活動,最近一個就係CoolIdol新SING歌唱大賽,從一千個參賽者中選出十二個,參加噚日舉行嘅總決賽,當中包括來自日本嘅小朋友,而擔任評判嘅,有平日甚少露面嘅南豐發展董事司徒啟瑞。
南豐發展地產部副經理鍾美燕話,製作費用咗過百萬,目的係想吸引年輕人前往消費,配合商場年輕化嘅定位。
將軍澳廣場商場出租率已有七成,時裝、精品同埋玩具舖較多,一般呎租由二十一元,到最貴一百二十幾都有。遲吓會搞有關玩具同小朋友嘅比賽,總之將商場人流搞到有咁旺得咁旺。
代理誘客加佣
聽坊間講,有啲代理向買賣雙方壓價,要求加佣。手法值得商榷。
佢哋首先盡量壓低業主叫價,同時推高買家出價,一旦買家肯出高過業主底價,代理就向買家游說,話若能以低於叫價成交,要求買家畀多啲佣,買家見有着數梗應承啦。相反,就用同一手法向業主埋手。
另一種手法係,一啲細行代理登咗放盤廣告後,有同行致電要求合作,揚言有客在手,但指單位銀碼細,要求業主畀多個佣,業主應承,最後有客就掂;但若冇客,最後同行就冇咗影。