第4波疫情對樓市影響加深，部份業主不惜減價及蝕讓出貨，早幾年以超高價開售的一批半新樓，更成重災區。

美聯物業鍾坤文表示，紅磡何文田山畔1座高層A室，實用面積1,259方呎，屬4房雙套房設計，原以2,900萬元連車位放盤，剛減至2,530萬元不連車位沽出，呎價20,095元。他稱，原業主屬投資者，於2015年斥2,886萬元買入單位，見樓市前景不明朗，故決定減持物業，較五年前買入價低356萬元或12%，連使費料損手逾500萬元。該投資者尚持有屋苑一個車位，於2016年以298萬元購入，現收租中未有放售。

半新樓區區蝕讓掟貨。筲箕灣形薈2座中層D室，實用面積318方呎，屬開放式間隔，剛以635萬元沽出，呎價19,969元。資料顯示，單位於2017年3月向新地（016）以659萬元購入，持貨3年賬面已蝕24萬元，若計及釐印費及代理佣金等使費，估計實際蝕讓約54萬元。項目尚有一手貨尾出售，其中2座11樓D室，實用面積318方呎，屬撻定單位，2017年原以653萬元售出，但買家撻定，新地於上月底以830.4萬元重售，呎價26,113元。相比下，今次二手成交樓層更高，卻比一手貨尾便宜逾兩成。

同區另一個半新樓香島，亦有業主「出血」沽貨。消息指3座中層D室，實用面積692方呎，原業主2017年以1,387萬元買入，剛以1,350萬元沽貨，呎價19,509元，持貨3年賬面蝕讓37萬元，連使費料蝕逾100萬元。

鑽石山「納米樓」鑽嶺錄本月首宗成交，屬低層F室，實用面積198方呎，開放式設計，成交價360萬元，呎價18,182元。原業主2015年9月以350萬元購入，5年升值不足3%，明賺實蝕離場。

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