【難捱貴租】
內地豪客逼爆香港，奢侈品牌為了增加知名度，不惜工本在購物旺區搶舖，與時代廣場僅一街之隔的羅素街，去年榮登全球租金最貴街道。但專家指，市道已經轉差，「街舖租金冇可能再升」；商場亦不能獨善其身。
高緯環球香港商舖部高級董事胡詠詩坦言，對於一線街舖，如羅素街、廣東道等租金走勢看法偏淡，「市場有需求，但同業主租金要求仲有好大段距離，租金冇可能再升。」她相信，羅素街租金去年已經見頂，「就算跌三成，都要千幾蚊呎，有乜牌子做得住？」
自年初起，壞消息不停湧現，「中央倡節儉、北韓或開戰、禽流感等影響氣氛，呢排冇人出嚟搶舖。」她續指，不少零售商向她反映，中央打貪「影響好大」，需暫緩開店計劃。

商場租金恐續放緩

租金到頂，同樣發生在商場上。第一太平戴維斯公佈，今年首季主要商場租金，按季僅升1.5%，遠低於2011年及2012年，全年分別升20.6%及13.5%的升幅。該行副資深董事及商舖銷售主管方詠清相信，今年商場租金升幅續放緩，料全年只有輕微升幅。
「2011年升得太急，舊年已放緩。」方詠清指在過去一、兩年，奢侈鐘錶商在商場不停搶舖，今年情況已見收斂，部份高級時裝得以搶回商場「靚位」。