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港三房豪宅租金冠全球
月租逾6萬 貴東京17%

蘋果日報 2007/05/22 00:00


【本報訊】香港寸金尺土,豪宅價格屢創新高,其中面積介乎1,500至2,000方呎三房豪宅單位租金,更冠絕全球。有國際人力資源顧問公司調查顯示,全球最貴三房豪宅單位租金十大排名中,亞洲區城市佔一半;香港於山頂、半山及淺水灣等地區的三房豪宅單位每月平均租金,高達8,592美元(約66,845港元),較第二位的日本東京高17%。
記者:馮永堅
國際人力資源顧問公司ECAInternational過去10年跟進世界各城市租金變化,並於去年第四季比較全球92個城市,包括香港、東京、首爾、紐約、上海等地三房豪宅(面積約1,500至2,000方呎)租金,發現香港豪宅單位租金平均月租近6.7萬港元,連續兩年高踞全球三房豪宅租金首位。
星洲租金僅香港四成
日本東京三房豪宅租金排第二,平均月租要57,245元;美國紐約排第三。上海豪宅租金亦打入十大,以31,120元排行第八,較05年上升兩位,但比香港租金便宜超過一半。香港主要競爭對手新加坡,三房豪宅租金只是香港的四成。肯尼雅首都奈洛比的三房豪宅租金最便宜,平均每月只需8,356元。
ECA香港區總經理關禮廉表示,全球十大租金最貴三房豪宅城市中,亞洲區佔了一半,除香港、東京及上海,南韓首爾及印度孟買也打入十大,反映亞洲區豪宅租金不斷上升。
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為外籍員工租用豪宅
關禮廉指,香港經濟好轉,豪宅供應量不多,加上越來越多跨國企業到港開設總部,企業為吸引海外人才來港,不惜花巨款租用豪宅給他們,從而推高租金。
美聯物業山頂及南區豪宅助理營業董事羅文駒表示,南區淺水灣一帶,以及西區貝沙灣及半山地利根德里等豪宅,是企業租給外籍僱員的熱門豪宅單位。他指,每月六、七萬元租金也屬平常,部份約3,000呎的超級豪宅租金動輒要20萬元,加上豪宅供應少,相信未來租金有升無跌。