九龍塘畢架山峰提供區內罕有的細碼四房戶，實用面積不足1,200方呎，樓價可以相對低一點，現時最平放盤開價2,980萬元，是區內樓齡較新豪宅中少數低價之選。

畢架山峰建有5幢10餘層高分層大廈及22幢兩層高獨立屋，分層大廈提供三房及四房間隔，三房單位實用面積800餘方呎，大致向西望內園及香港城市大學學生宿舍，四房單位實用面積1,100餘至1,400餘方呎，向南單位最優質，遠望九龍鬧市及港島沿岸景色，向東單位遠望畢架山一號及東九龍市景，向西前臨屋苑會所泳池景。各座頂層設有原裝相連戶，各連平台及天台。洋房分四房雙套及四套房兩類，各附獨立車房。

畢架山峰實用1,100餘方呎四房戶只有一間套房，分佈2至6座，而1座則提供四房雙套房間隔，實用1,200餘方呎及1,400餘方呎。香港置業倫小姐表示，物業現時有10餘個放盤，四房戶最平為6座低層單位，實用1,161方呎，叫價2,980萬元，另一同面積、樓層稍高的放盤叫價已達3,380萬元。

介紹最平四房單位保留原有間隔不變，大廳寬闊，露台特大，外望樹影婆娑，觀感自然。睡房屬於有窗台的設計，可以將睡床或書枱建於其上，增加實用性。向西的房間比較細碼，只適合作書房用途。單位寢區走廊長度以四房戶型而言算適中設計，虛位少是這款間隔的優勝之處，惟飯廳旁浴室無窗，工人套房外設用不着的冷氣機房，都是戶型上的輕微瑕疵。

畢架山峰四房單位成交要追溯至今年初，6座低層A室，實用1,161方呎，成交價2,650萬元。目前四房放盤除標準分層戶外，特色戶亦有數個，2座頂層相連戶，實用1,305方呎，叫價5,600萬元，5座最低層連平台花園單位，實用1,169方呎，叫價9,000萬元，1座最低層連平台花園戶，實用1,478方呎，叫價1億元。另外，三房戶入場費2,200萬元，為2座低層單位，實用839方呎。洋房暫時無放盤。

記者：伍志輝
攝影：陳善南

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