國內地產股昨日忽然起動,丹楓控股(271,龔如心是第2大股東)升21%,富力地產(2777)升11%,新世界中國(917)升9%。麗豐控股(1125)無甚變化,可留意短炒。
■周正毅的上海地產(067)昨日召開股東特別大會,通過清盤分錢。股東可於下周五收回每股現金0.629元,較去年5月30日停牌前的0.345元高出82%。去年6月年結時每股帳面NAV0.638元,清盤收回現金之數相若,證明國內地產完整無「爛」,對國內地產股有利,至少心理上有利。
■上月9日以REITs概念推介的越秀投資(123)與29日推介的新世界中國(917),近期走勢強勁。REITs概念發揮作用。
亦有REITs概念
麗豐亦有REITs概念。04年(7月年結)全年,麗豐的投資物業租金收入達1.29億元,05年上半年為7206萬元。麗豐的投資物業帳面值27億元(05年1月底),主要包括上海淮海中路的香港廣場,樓面151萬方呎,麗豐佔95%。
■麗豐除了REITs概念之外,NAV折讓亦特別吸引。05年1月每股帳面NAV0.91元,現價0.185元,折讓80%,在國內地產股中排名第1。物業若全面重估,計入未來利潤,每股實際NAV估計達1.14元,折讓更達84%。