【本報訊】零售市道持續熾熱，商舖市場錄得大手成交，資深投資者兆安李太，剛斥資1.2億元購入灣仔莊士敦道112號地下連1樓單位。
消息人士透露，上址地下2500方呎，1樓約3000方呎，連租約，租期至07年5月，月租42萬元，估計約滿後可加租至少20%，回報率可由現時的4.2厘，升至逾5厘。原業主04年8600萬元購入，轉手獲利3400萬元，物業升值近四成。
資料顯示，去年中彭姓投資者標售莊士敦道112號地下2至3號相連地舖，1666方呎，共收到5份標書。標價逾1.3億元，每方呎逾7.8萬元，但最後未有結果。

軒尼詩道舖每呎萬六

另外，灣仔軒尼詩道229至233號，地下A舖，約1750方呎，剛以約2850萬元易手，呎價16286元。上址分為2間店舖，桃園麵家租用其中1600方呎，月租約8.7萬元，租約將於今年9月屆滿，料新租金可升至12萬元。另一個舖位則由找換店以每月1.8萬元承租。以現時值計算，回報率4.4厘。原業主03年斥約1680萬購入，獲利1170萬元，3年升值69.6%。