【本報訊】菜園新村路權問題一直談不攏，村民遲遲無法搬村，背後牽涉的是地產霸權的龐大利益。知情人士透露，路權價錢由最初的20萬元變成「割地賠款」，神秘人覬覦的其實是新村範圍內部份可建丁屋的土地。據悉，現時神秘人手上已持有新村周邊的丁屋地，只要村民「割地」，即可入紙申請興建大型丁屋屋苑，利潤將以千萬元計算。

可建十多座豪華丁屋

47戶菜園村村民早前合資2,000萬，購入元朗八鄉一幅15萬方呎土地，希望重建家園，但一直被神秘業主持有的路權困擾，該段長約150米的私家路段路權，業主索價現金500萬，後來改以新村9,000方呎可發展村屋用地、3,000方呎行車通道及50萬元作條件。知情者稱，這幅可發展村屋用地才是業主真正目的，加上業主現時手持地權，足可發展十多座低密度豪華丁屋。
路權以外，肥水亦早被當地鄉紳侵吞。村民以125元呎價購入土地，但土地每呎原價只是70元，餘下的55元、合計約800萬現金，其實類似「交吉費」。為盡快重建家園，菜園村民未解決路權也先冒險買地，但800萬元「交吉費」已悉數落入三名元朗的鄉事「介紹人」口袋。