陶樂苑與綠草叢林為鄰
西貢飛鵝山坐擁山巒地勢,四周綠樹叢林,滿目郊野寂靜的環境,但又與市區僅咫尺之遙,5至8分鐘車程即抵彩虹站地鐵一帶,繼而前往九龍及香港各區都很快捷,居住環境寧謐,地點卻不偏遠。
事實上,就連所屬中小學校網,政府也將飛鵝山歸入九龍區內。至於物業類別,飛鵝山以洋房為主,唯獨陶樂苑是分層,由9座2至3層住宅組成,僅24伙,居住密度低,其中22伙有平台,享戶外空間。
平台面積139至858方呎,介紹這間平台最大,戶外地方特廣,周邊空曠開揚,放眼遍山林木,洋溢自然秀氣。
單位1368方呎,原則客飯廳以高低層布局,入口為飯廳,外連大平台的客廳樓底較高,兩廳間有梯級分隔,亦即是國內俗稱的「錯層」設計。此戶,客廳加建地台,將高度加至與飯廳一致,底部騰空做貯物室,雖然犧牲高樓底賣點,但格局顯得更歸一。
此外,主人套房亦有改動,原則外連另一小平台,將之改建為特大套廁,原有套廁則改為開放式衣帽間。全屋新裝修,設計古色古香,廚房新造高級廚櫃,浴室添置高級潔具,散發時尚家居氣息。
中原分區經理劉國輝表示,陶樂苑單位少,放盤向來不足10個,近期每方呎叫價徘徊8000至1萬元。介紹單位也是剛放盤,附大平台及新裝修,質素是放盤中最好。物業成交罕有,對上一次已是05年5月,9座B室,1368方呎,平台211方呎,以813萬元易手,每方呎5943元。
記者:溫潤潔
攝影:謝榮耀
平台800餘方呎,為屋苑中較大類別,顯出矜貴之處。
主人套房窗戶小,但設玻璃屏透視客廳,減少翳悶侷促感。
飯廳配襯水晶燈,亮麗閃爍,配合一室傳統家具,流露中西合璧格調。
客廳化身為家庭影院,天花還刻意髹上深色,享受特佳視覺效果。
客廳加建的地台作貯物室用,收納音響器材及大量雜物。
單位設計古色古香,雕花樑柱裝飾手工精細,更添藝術美。
陶樂苑各座以梯階式設計,依據地勢而建,戶戶位置凸出,享開揚景致。