美股連跌6周之後，終於扭轉跌勢，道指亦重上12000點關口。上周五，德、法兩國對處理希臘國債問題達成共識，亦刺激歐洲股市全面回升，今日港股理應可以順勢高開。其實在6月份恒指已跌了2000點，短期理應作出反彈，且看今天的力度如何！
上周五下午，恒指跌勢再度轉急，但已見內銀股開始出現見底訊號。過去一年多，內銀股通常會早於大市見頂回落，但亦早於大市見底的。以上周五之走勢看，配合外圍因素的幫助，相信港股可望於本周見底回升。
本地樓市方面，二手成交進一步萎縮，亦開始出現減價蝕讓的個案，相信樓市的下調已不遠矣。樓市與股市不同，股市一有危機，投資者就即時沽貨，故此，見頂回落的速度會較快。

樓市與股市有別

至於樓市，因為主要是「沽家市場」（Seller'sMarket），故此，就算已經開始出現，沽家的叫價仍會企硬多一段時間，令到大家仍不覺得樓市有下跌的危機。
另一方面，市場開始有憂慮，擔心政府開始會重建居屋，令到「八萬五」歷史重演。其實當年「八萬五」根本沒有執行過，驚居屋拖冧樓市根本是藉口，是歪理，這只是利益攸關的抗辯而已。沒有了居屋，現時齊心協力囤積居奇者便可賺到盡，盡量去蠶食其他人的收入與財富。筆者一直強調，衣食住行乃民生之所需，是基本的需求。豪宅可以亂炒，但基層的住屋需求實不容過份炒作，這是一個負責任政府應該有的責任。
過往港英年代，政府十年建屋計劃，大量興建公屋與居屋，本港樓市何嘗不是年年上升？現在炒樓者，地產界猛話樓市升是正常的供不應求，若此乃事實，則大量建居屋是不會影響樓市的，除非上述的理據根本是講大話！
沈振盈
證監會持牌人士