【本報訊】會德豐（020）繼早前大幅削減大埔水療酒店規模而初步獲准發展後，現再重施故技，將大埔黃魚灘一個兼有住宅及保育的大型低密度發展，削減25%住宅樓面，將保留樹木比例提升至96%，以爭取城規會通過其土地改劃的申請。
會德豐地產（香港）助理項目發展經理林美寶指，集團以公私營合作模式去發展黃魚灘項目，去年已遞交項目的土地改劃申請，在聽取各方意見後，已將項目發展內容的修訂資料交城規會。

當中用作建樓部份的地盤面積減少10%，至約27萬方呎，總住用樓面減幅更達25%，現只90萬方呎，初步建議興建325伙複式分層物業及洋房。發展過程中會保留96%現有樹木，為範圍內鄉村興建道路及排污渠道等。
此外，項目也有約362萬方呎土地保留及修復為濕地和林地的自然保護區，並由長春社負責管理，有訪客中心及逾萬方呎的青訓中心。
會德豐地產（049）董事黃光耀稱，集團還承諾樹木補償比例為一比三，兼有12年的植樹計劃，又會成立兩個獨立管理基金，以承擔將來該自然保護區及青訓中心等的日常營運支出。
該類項目由規劃至發展完成，需時冗長，暫預計2017年完成，粗略預算連建築及補地價等成本，總投資約50至60億元，由施工至投入運作，整個項目預計可提供約1600個就業機會。