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【二手市況】十大屋苑連續兩周成交少過10宗

蘋果日報 2016/06/05 06:00

十大屋苑

中原地產十大屋苑本周末錄得9宗成交,與上周表現一樣,連續兩周錄得單位數成交,繼續低位徘徊。鰂魚涌康怡花園、天水圍嘉湖山莊及沙田第一城本周同錄2宗成交,已是成交最多的屋苑,另外有鰂魚涌太古城、觀塘麗港城、將軍澳新都城及東涌映灣園4個屋苑零成交。

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,新盤減價戰愈演愈烈,二手樓價未有跟隨大幅下調,令二手樓難與一手抗衡,成交持續萎縮。另一方面,雖然美國本月加息機會大減,但之後仍有加息的可能,買家擔心加息,未知樓價會否遲買會平,現階段不敢貿然入市,導致二手成交只能低位橫行。

此外,據美聯物業分行統計的10大藍籌屋苑錄得約11宗買賣成交,較上周9宗回升約22.2%,重返雙位數水平,但當中仍有5個屋苑捧蛋。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,過去二手成交個案以筍盤及減幅較大的個案為主,惟隨著二手屋苑筍盤「買少見少」,加上持續有發展商採取低價促銷策略推售新盤搶客,即使新盤餘貨亦不遺餘力,資金持續投向一手,故二手交投仍然會受制於一手。

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