【本報訊】渝港國際（613）主席張松橋將重慶私人物業注入旗下確利達（1224），部份代價將以發行10年期可換股票據支付。張松橋昨日表示，將會盡快行使換股權，將票據兌換成確利達新股。
渝港國際和確利達昨日舉行特別股東大會，通過有關注資計劃。張松橋在會後表示，這一大型房地產項目可建樓面307萬平方米，將分5至6年發展，現時正向機構投資者進行配股，估計可集資約9.5億元應付起步資金的需要。
他表示，將於明年推出首批樓盤發售，未清楚何時入伙，涉及樓面面積200至300萬平方呎，樓面地價連建築成本約每方米2500至3000元，現時該區鄰近樓盤售價每方米約4000至5000元。此項物業大部份面積作出售用途，他預期，當地樓價每年可保持約8%至12%升幅。
張松橋又解釋，未有將重慶物業注入另一家旗下地產公司渝太地產（075），是不想將從事香港地產的渝太地產與內地的房地產業務混在一起，因為某些投資者只喜歡投資內地房地產；至於確利達原有的工業項目則仍會繼續進行。

發行新股及債券支付

確利達是次以33.18億元購入上述重慶物業，主要透過發行新股及可換股債券予大股東支付。另外，確利達又配股集資發展項目，現有小股東及渝港權益最終有機會被大幅攤薄，小股東由現時的35.24%降至7.69%；渝港權益亦由64.54%降至14.08%。
確利達執行董事梁偉輝認為，交易對小股東仍然有利，因為注資後確利達股價已上升不少，而所注入的約60億元的資產，亦大大提高每股資產淨值，未來售樓收益料可為集團提高盈利貢獻。