中原地產文家輝表示，天水圍居屋成交受惠於新居屋及白居二恆常化，最近兩個月成交急速，大單位更加搶手。天盛苑M座高層3室，單位實用面積650方呎，3房間隔，於綠表市場以505萬易手，呎價7,769元。

文家輝指，買家為新居屋回流客，獲「白居二」資格，在市區物色居屋多時，但市區居屋大單位價錢相對高價，心儀鄰近鐵路站的天盛苑，樓齡較新，可承造較長年期按揭。上述單位外望開揚景致，唯內部裝修一般，業主開價550萬，累減50萬，最終以505萬元成交。原業主於2000年2月以綠表價91.26萬元買入，為一手業主，現沽貨賬面獲利約413.74萬元，升值約4.5倍。

記者 陳寶恩