樓市精點

蘋果日報 2002/05/23 00:00


雍景臺蝕518萬轉售
▲西半山雍景臺1座高層F室,1350方呎,享全海景,剛以840萬元易手,呎價6222元。屋之島祁永安說,原業主為投資者,於94年以1358萬元買入,帳面損失518萬元。
▲太古地產去年就政府對鰂魚涌太古城中心1、3及4座商廈需補地價的仲裁提出上訴。聆訊昨日展開。事緣地政總署指太古建成的太古城中心3座商廈及太古城海天花園住宅,需要補付地價及利息。太古地產董事總經理簡基富早前曾估計,補地價金額連利息開支約45億元。

信德中心近四千呎易手
▲美聯李鎮龍說,上環信德中心西翼14樓10至11室,合共3999方呎,剛以1400萬元交吉易手,呎價3501元,屬市價,預料租金回報率約5厘。
▲中原曾永生說,渣甸山嘉雲臺3座中層B室,1819方呎,剛以1040萬元易手,呎價5717元,造價合理。
▲大潭浪琴園4座中層A室,2054方呎,連車位以1238萬元成交,呎價6027元,屬合理水平。原業主於91年以約420萬元一手買入,帳面獲利818萬元。

首置客買樓個案增
▲利嘉閣地產資料研究部指出,4月份首置客入市本港31個屋苑比例為35%,較上月的31.6%多,並以新界區屋苑最受追捧,39.8%買家是首置客,其中天水圍嘉湖山莊錄得50宗首置客入市。
▲中原地產黃瑋琮指出,銅鑼灣建德豐大廈中層全層,以交吉方式售出。單位面積2156方呎,成交價332萬元,呎價1540元。原業主為工會機構。
▲中原地產麥偉嫦指出,4月九龍商廈租務成交回軟,只得137宗,較3月的155宗下跌11.6%。成交最多地區為尖沙嘴,佔42宗。