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【二手成交】炒家睇中屯門居屋!一炮過付285萬即買兆禧苑

蘋果日報 2016/02/08 06:00

屯門兆禧苑

祥益地產高級營業經理潘鈺恒表示,日前錄得一宗屯門居屋兆禧苑獲區外投資客「即睇即買」成交個案,原業主於2009年以約82萬購入單位,是次轉手帳面獲利約高達203萬,單位升值逾兩倍易手。

潘氏稱,上述所錄成交單位為E座中層10室,實用面積415呎,建築面積567呎,兩房一廳,日前獲一名區外投資客垂青。

該名買家鍾情單位客廳及房間均座擁開揚景觀,附設雅裝,加上單位價格低於300萬,符合預算,上述買家遂便決定「即睇即買」,以285萬(自由市場價)並一筆過付款購入上址作長線投資收租之用,以實用面積計算平均呎價為6867元,若以建築面積計算呎價為5026元,屬市場價成交。

潘氏續稱,該單位若作投資收租,現時市值租金大約為8500元,租金回報率可達3.6厘,若扣除管理費等雜費約1000元,回報率仍有3.2厘。

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