樓市精點

蘋果日報 2003/03/14 00:00


中銀西環唐樓標售
▲中銀香港委託第一太平戴維斯,公開招標西環皇后大道西385至387號晉業樓,4月9日截標。物業樓高6層,地盤面積1361方呎,地下商舖約4000方呎,樓上有10個住宅單位,以交吉形式出售。
▲中原地產研究部指出,商舖買賣合約登記連升3個月後回落,上月僅得106宗成交,總值4.09億元,較前月減少38.4%及56%。

聽濤雅苑呎價低造2466
▲馬鞍山聽濤雅苑錄歷史新低呎價成交。美聯歐子軒表示,10座高層C室,銀主盤,1095方呎,剛以270萬元售出,呎價2466元,較同類物業造價低7%。
▲十大豪宅買賣持續偏低,首兩個月有32宗成交,較去年同期少逾8%。卓先市場研究部指出,當中以大潭陽明山莊的交投最活躍,共有9宗,但呎價由5400元,下跌至5100元,下滑5.6%。

上海樓市供求平衡
▲上海市房屋土地資源管理局副局長羅定一表示,今年上海新增的建設用地,初步維持去年4000公頃水平,但或會增加。目前上海房地產供求平衡,價格穩定,未有泡沫現象,未來數年亦只會穩步輕微增長。上海首兩月完成房地產投資達63億元人民幣,較去年同期增21%。另深圳規劃與國土資源局副局長郭仁忠指出,深圳樓市大致表現良好,但大型單位或有供應過多現象。
▲美聯吳家棟表示,香港仔田灣畔高層A室,820方呎,剛由發展商以180萬元售出,每呎2195元,買家為置業貸款客。該盤尚餘4伙待售。
▲中半山麥當勞道威豪閣1座高層C室,1561方呎,連車位以745萬元成交,呎價4773元,中原陳華勝表示,原業主早期以100餘萬元購入,帳面獲利超過600萬元。