深圳皇崗因有過境口岸與香港相連，一直都是港人熱門買樓地方。深圳地鐵預計年底通車，屆時往來皇崗與羅湖商業區更為便捷，該區地鐵沿線物業更增吸引力。位置在地鐵福民站旁的金怡華庭，便是盡享地鐵優勢的樓盤之一。

金怡華庭毗鄰皇崗村，佔地6.5萬方呎，三幢商住物業，規模未算大，卻以地利取勝。現時由樓盤往皇崗口岸，車程五分鐘。將來地鐵通車後，與皇崗口岸只一站之距，車程兩分鐘，而往羅湖口岸也只十分鐘，而且乘地鐵還可至華僑城、福田中心區及華強北商業區等深圳重要的旅遊、文化及商業地區。
物業屬大眾化樓盤，面積迎合港人口味，最大都不超過千一方呎。雖無超大型單位，類別卻也不少，由全開放式至三房套房，共五種供選擇。其中開放式及一房單位接近售罄。整體售出單位，七成由港人購入。
至於三房單位也分兩類，分別是不設主人房套廁，面積八百方呎，及有主人套廁的逾千呎單位。有主人套房單位又只第三座獨有，數量很少。當然，要迎合部份買家對大單位需求，多數單位也可打通變為相連，可擴大至千七方呎。
由於樓盤非大型項目，難設獨立住客會所大樓，一般康樂設施便分布在萬多方呎的平台花園上，如泳池、健身室、兒童遊樂場等。
樓盤有個樓高兩層，數萬方呎的商場，預計以飲食娛樂為主題。附近還有商場、醫院、學校及食肆社區配套。
記者?攝影：林志光