新加坡與香港有很多地方是互相學習的，香港人搶口罩、搶廁紙，新加坡人也如此。

新加坡與香港在房地產政策上的「辣招」，幾乎一模一樣，這也是兩地政府互相學習的結果。新加坡政府的財政預算案上星期公佈，赤字破紀錄，相信這個星期香港新的財政預算案，赤字也會破紀錄。總之，兩地政府都是底子厚、錢多，面對Covid-19疫情，有甚麼比花錢更有效？

不過，上星期新加坡政府公開說，在現階段沒有放寬房地產政策「辣招」的考慮。目前，香港地產界也一致要求香港特區政府放寬「辣招」，但是估計最終是會失望。

香港的零售界目前也一致要求業主減租，更有些零售界企業組織起來，以罷市來逼業主減租。罷市會有效嗎？我們不妨拭目以待。

領展有本錢企硬

是的，目前已有多家大地產公司宣佈給商戶減租，但是真能滿足零售商的要求嗎？其中有一個大業主，那是領展（823），只願意成立一個8,000萬元的基金，成立一個「中小商戶同舟計劃」，領展旗下商戶如此多，8,000萬元能幫甚麼？這說明領展是經過計算，知道就算連這8,000萬元也沒有，領展依然不擔心租務。

在疫情的打擊之下，不論是業主或是租戶，都各自在計算，業主減租不是搞慈善活動，而是協助租戶渡過難關，否則，租戶倒了，業主也要為尋找新租客，收足夠高的租金而煩惱。為甚麼領展不願意拿出更多的錢協助租戶，當然是因為領展認為沒必要。

領展天天被人罵，被租戶罵、被政治人物罵、被傳媒罵，但是，依然故我，只有一種人不會罵領展，那些人就是領展的大小股東。

有趣的是，有人公開罵領展，私底下卻是領展忠實的長期小股東。

曾淵滄
財經評論員