貨幣維持寬鬆,利好內房股,另一好消息是內房發債反應奇佳,佳兆業(1638)早前發行的18億元人民幣優先票據,雖然票面息僅6.875厘,仍吸引220億元資金認購,超額11倍,可見資金對高收益資產趨之若鶩。
融資環境改善,對高槓桿的內房股有利,例子之一是融創中國(1918),公司市值僅196億元,但去年售樓合約銷售額達356.4億元人民幣,今年目標450億元人民幣,是市值的倍數計。融創年前一口氣收購了綠城中國(3900)九個項目,完全是趁對手水緊平價吸納,才達致去年的高額銷售,以上模式今年將繼續,而獲九倉(004)入股的綠城,亦隨時完成調整破位向上。
歐陽風