小島馬灣珀麗灣，市場剛錄海景2房單位成交。中原地產陳暉表示，珀麗灣2座高層F室，實用面積531方呎，建築面積694方呎，兩房間隔，向南，享園景及部份海景，景致開揚，屬於優質盤，剛以516.8萬元沽出，實用呎價9,733元。屋苑普通兩房單位近期普遍造價500萬元以內，是次成交價屬理想價。

原業主是一名投資者，於2006年以239萬元買入單位後一直出租，去年7月將單位放租，兩個月後改變主意，只賣不租，叫價570萬元，其後多次下調叫價，最終上述造價沽出，持貨約10年，賬面獲利277.8萬元，升值1.2倍。上月同樣實用513方呎的9座中層G室，成交價458萬元，呎價8,625元，是次2座單位高出13%或58萬元，主要是挾少許海景有關。

【青衣：藍澄灣2房446萬沽 呎價9,158元】
青衣區睇樓氣氛轉活，中原地產陳輝麟指，藍澄灣1座低層G室，實用面積487方呎，建築面積680方呎，2房間隔，剛以446萬元沽出，實用呎價9,158元，屬市價。據了解，原業主於2007年9月以177萬元買入，持貨約9年，賬面獲利269萬元，升值1.5倍。

【荃灣：荃景花園連約戶400萬沽 呎價9,389元】
細價新盤熱銷，帶動二手細戶成交轉熱。美聯梁仲維表示，荃灣荃景花園6座中層C室，實用426方呎，建築534方呎，由於屬連租約戶，無樓睇，成交價400萬元，實用呎價9,389元，建築呎價7,504元。買家為區內客，本月暫錄約2宗，平均實用呎價9,943元，建築呎價7,794元。

【元朗：御豪山莊實呎8460元 今年高價】
美聯物業鄧涇渭表示，元朗御豪山莊7座高層G室單位，建築面積876方呎，實用面積656方呎，三房連套房間隔，連車位成交價555萬元，建築呎價6,336元，實用呎價8,460元，呎價屬今年物業高價。買家為一名上車客，鍾情屋苑低密度環境，加上間隔合意，故決定承接。原業主1999年7月以250萬元購入，賺305萬元，升值1.2倍。

掌握財經生活資訊，即Like「蘋果ATM」fb專頁啦！
http://fb.com/appledailyatm