上水天巒又錄蝕讓成交,為過去一年全數約10宗一律蝕賣的個案中,再添一宗。該盤現分別有35個及130個租賣放盤,撇除後者約20伙連租約放售,估計空置單位多達145伙,加上為數不少的業主買入洋房後只作度假別墅,全屋苑330座洋房當中,接近200座(約六成)長期「無人住」,有網民形容入夜後的天巒,如同內地常見的鬼城豪宅。
上述成交為瑞奇大道單號屋,實用面積2,009方呎,作價3,150萬元,呎價15,679元,原業主ZHANGFUZHU,持中國公民身份證,2010年10月以3,243萬元購入,近期叫價3,300萬元放售,終減價150萬或2.9%易手,賬面蝕93萬元,扣除釐印及佣金等使費,蝕230萬元。自入伙至今蝕讓比例高,為近年洋房熱潮下的英雄塚。
交吉放盤連同租盤,估計天巒有145座洋房空置,連同為數約50座洋房業主,將單位作度假別墅,全屋苑接近200座洋房長期空置,空置率達六成,難怪有網民稱天巒為鬼城。晚上路過,除了路燈之外,整個屋苑漆黑一片。