會德豐試沽有線大樓

蘋果日報 2012/12/10 00:00


【本報訊】政府早前出招打擊住宅市場後,一手新盤滯銷,嚴重影響發展商推盤部署,年尾惟有推售車位及長線收租物業度過寒冬。會德豐(020)近日有意將收租20年的荃灣有線電視大樓清貨,先推一層測試市場反應,叫價達1.34億元。
先推一層 索價1.3億
發展商賣樓難,反而工商舖及車位不受新辣招打壓繼續有得炒,促使發展商清貨。由會德豐持有的荃灣海盛路9號工廈有線電視大樓部份樓面,部署短期內出售,率先推出21樓全層,38253方呎,意向價1.34億元連租約出售,呎價3500元,暫只供買家全層購入。該廈呎租約10元,故買家投資回報逾3厘。
有線電視大樓於92年落成,40層高,逾半幢樓面都在入伙前拆售,20年過後,現仍保留約三成樓面收租或自用。
不過,最低10層樓面將續由旗下有線電視自用,故會德豐只有約5層樓面可供出售。該廈最新二手呎價介乎3000至3800元。
會德豐今年初將毗連工廈One Midtown拆售,成功在入伙前全數沽清,一手呎價最高5000元。在近期工商舖當炒下,中層8及9室,1957方呎全海景戶,日前以1080萬元易手,呎價5518元,為區內工廈新高。
由於有線電視大樓全層單位可分間成15至20個單位出售,配合全城拆售熱,故會德豐趁勢推出,並較鄰廈呎價較低的條件吸客。據了解,是次除工商物業代理外,亦有不少住宅代理積極撈客,冀分一杯羹。