【本報訊】豪宅銀主盤源有增加趨勢，近期拍賣行每次拍賣日，總有一、兩個屬豪宅銀主盤，底價往往較市價低一成，吸引不少企圖執筍盤的買家承接，惟銀主有時也會以未達意向價而收回，如上月翻拍才成交的大角嘴瓏璽單位，以及經過兩次拍賣仍未售出的薄扶林貝沙灣單位。

辣招實施後最大金額

忠誠拍賣行今日拍賣11項物業，佔大部份為住宅，其中西半山美麗閣低層A室連車位，屬銀主盤，單位實用面積1,215方呎，開價1,680萬元，較市價低320萬元或16%。另外，由本地知名周氏家族成員或有關人士持有、曾先後多次承做按揭的西半山羅便臣道1號一個三層複式銀主盤，下周透過卓先拍賣行以9,800萬元開拍，單位實用3,003方呎，呎價32,634元，料為辣招實施後，住宅涉額最大銀主盤。
貝沙灣6期1座高層A室，經過兩輪拍賣仍未售出，拍賣行負責人表示，該盤將安排再次推出拍賣，日期待定。上述單位實用面積733方呎，去年底首度開價1,550萬元拍賣，未到價收回，上月底開價下調接近一成，以1,400萬元開拍，較市價1,600萬元，低200萬元或12.5%。忠誠拍賣行鄭世傑稱，到場觀戰的準買家有4、5組客，但最終僅一組客願意以開價1,400萬元承接，因未及銀主意向價而收回。情況與上次瓏璽銀主盤相同，該2座21樓B單位，於第二次拍賣時以一口價底價2,100萬元沽出。