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【市區成交‧不斷更新】尚翹峰低層兩房賣808萬 議價10萬

蘋果日報 2016/09/26 07:00

市區成交

利嘉閣地產梁浩賢表示,灣仔尚翹峰2座低層A室,建築面積616方呎,實用面積451方呎,兩房間隔,議價10萬元,以808萬元成交,建築呎價13,117元,實用呎價17,916元。原業主2010年11月以610萬元購入,獲利198萬元,升幅32.5%。
【黃大仙:現崇山又繼續蝕 不足3年跌價一成半】
利嘉閣地產林麗芳指出,黃大仙現崇山2座高層A室,建築面積1,463方呎,實用面積1,123方呎,三房雙套房間隔,以1,700萬元成交,建築呎價11,620元,實用呎價15,138元。原業主2013年11月以2,020萬元購入,蝕320萬元,貶值15.8%。
【西營盤:縉城峰三房1580萬易手 3年獲利342萬】
中原地產陳振裕表示,西營盤縉城峰2座低層C室,建築面積1,036方呎,實用面積764方呎,三房連套房間隔,以1,580萬元易手,建築呎價15,251元,實用呎價20,681元。原業主2013年6月以1,238萬元買入,獲利342萬元,升值27.6%。
【又一村:新盤向隅客斥850萬 購又一居三房戶】
中原地產張仲偉表示,又一村又一居本月暫錄4宗成交,平均實用呎價16,260元,新近8座低層F室,建築面積650平方呎,實用522方呎,間隔三房,享內街景,以850萬元易手,建築及實用呎價13,077及16,284元。
買家曾兩度入票認購新盤,惜抽籤結果欠理想,最終轉投二手市場,因家人居於區內,為方便照顧,最終承接上址作新居。賣方於2012年4月以648萬元買入,持貨逾四年,獲利202萬元,升值31%。
【九龍灣:淘大花園兩房賣539萬 7年賺325萬】
美聯物業謝德生表示,九龍灣淘大花園S座低層6室,兩房間隔,實用面積460方呎,成交價539萬元,呎價11,717元。原業主2009年6月以214萬元買入單位,7年升值1.5倍,賬面賺325萬元。

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