在街上捕捉客戶的代理，行內稱之為「街霸」，這個名字可能與近年代理經常為爭客而大打出手有關吧！

筆者可算是行內第一代「街霸」，但當年的環境與現時大不同，那年代根本沒有代理願意做一手銷售。記得1998年，房協位於中上環的荷里活華庭開售，並首次委託代理銷售。因項目鄰近中西半山區，當年的代理以二手業務為主，更莫說那區的豪宅代理，對當年三百餘萬的房協項目，更加不屑一顧。筆者當時入行不久，心想：莫理會一手二手，能開單便是單，於是買了一個斜孭袋裝載樓盤資料，朝10晚8的守侯在售樓處門口，皇天不負有心人，筆者一人於該項目替客戶入了97張認購登記，當年是一客一票，所以共有97組客戶經我入票，令我成為當年的「票王」，最終成交了17個單位，可算是當年於單一項目的個人紀錄。

客戶當中，更包括了一名警察，當年他身穿制服來盤問我在街上銷售什麼，正當我心怯以為自己犯了法之際，他即時表明他對項目有興趣，欲找我入票，後來發現原來他「當差」只為興趣，原來是手持兩個大坑道物業的富二代。可惜，他未能成功購入該項目，但之後亦成為筆者的長期客戶。

記得當年入票成績彪炳，惹來了同行的嫉妒，為了競爭，有一天為了爭著推銷客戶，於樂古道被5名同行以肢體踫撞威嚇，我單人匹馬難以寡敵眾，回家後發現潔白的恤衫上多了一個鞋印。該5名同行4位已不在行內發展，只剩餘1位現時仍於業界工作，工作時偶有踫面，但當然我並沒有報復的打算，只是回想起，原來業界的暴力行為早有發生，而且拳頭並不是令你留在行內生存的武器，值得業界反思。

李巍

investMAN
For People of Style & Substance
掌握理財智慧 感受生活品味
http://facebook.com/investMAN.hk