中美貿易戰休戰，仍未能扭轉本港樓市跌勢。東涌東環剛錄得「習特會」後首宗成交，兩房首次跌穿600萬元。

美聯物業方吉和表示，東環5A座中層6室，實用面積483方呎，兩房連儲物室間隔，座向正南享園景，剛以590萬元沽出，呎價12,215元，成交價及呎價均創下屋苑二手新低紀錄。單位今年初放盤，開價730萬元，當時有租客，業主有租收不急於出售，並以連租約放售。至9月底，業主賣樓態度作出一百八十度轉變，由不急賣變劈價，叫價減至690萬元，仍無人問津。至早兩日再減至615萬元，即獲數組客洽購，最終跌破「6球」以590萬元交吉沽貨。

是次劈價賣樓是本地投資者，曾持有樓下6室單位，今年5月先以710萬元賣出，呎價14,700元。七個月後再沽樓上單位，成交價僅590萬元，賣平120萬元或17%。此單位2015年1月以459萬元買入，賺101萬元離場，升幅22%。

記者:朱連峰

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