問:讀者吳先生居於一座舊型多層大廈,大廈範圍內有一幅小型斜坡,他欲查詢有關斜坡的維修保養問題。
房協答:定期檢查及維修斜坡及擋土牆非常重要。一般來說,例行維修檢查應至少每年進行一次,可由管理或維修人員執行,在每年的十月至翌年二月期間進行較佳,而維修工程應在雨季來臨前竣工。
檢查斜坡及擋土牆時要留意:
‧斜坡及排水渠是否有樹葉及雜物
‧斜坡、排水渠及旁邊路面是否已損毀或破裂
‧疏水孔及出水管是否淤塞或有不尋常出水
‧灰泥批盪、噴漿石屎或砌石斜坡面及擋土牆表面是否有植物生長
‧植物覆蓋的土坡是否光禿而引致泥土外露
‧岩坡腳是否有碎石,岩坡面是否有植物
‧砌石牆的勾縫是否完整