【記者直擊】近年興劏房，市建局也不例外，專門劏出實用不足三百呎的單位，尤其大角嘴一帶，多個新盤均提供此類單位，記者日前直擊，入伙約兩年，由該局發展的奧柏．御峯，最細單位實用僅264方呎，不足6步已行完一間屋。

264呎月租1.35萬

記者日前直擊奧柏．御峯一個高層戶，實用283方呎，記者每步行約1米，由大門行到窗台，不足6步已行到。翻查樓書，該單位長約5.7米，寬約3.85米。單位雖小，惟承租力強，此單位現叫租14,000元，呎租約49.5元，媲美西半山豪宅，目前西半山豪宅平均實呎約40元至50元。
低層劏房叫價更高，實用264呎，月租叫1.35萬元，呎租51.1元。惟叫價並非吊高賣，新近一宗奧柏．御峯租賃成交，如1座中層戶，實用280方呎，月租1.35萬元，呎租約48.2元。
對比大角嘴舊區租盤，例如相隔一條大角嘴道，區內老牌屋苑大同新村，大公樓高層一個實用面積320方呎，叫月租約1萬元，平均實用呎租約31元，新樓舊樓租金相差約65%。
來自內地東北的張小姐以每月12,000元租住奧柏．御峯開放式單位，她不覺得單位細，且喜歡有露台，「一個人住，我覺得可以接受呀！」而且樓盤位置方便她往來尖沙嘴上班。代理表示，目前該項目開放式單位大部份租客均是單身人士。

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