政府實施15%印花稅後，「人頭」變得有價，業主透過內部轉讓除名後回復首置身份避稅。Q房網表示，8月份二手註冊宗數跌超過23%，但內部轉讓個案佔整體成交12.7%，創一年新高。

Q房網香港董事總經理陳坤興表示，內部轉讓比率增，反映業主看好後市，部署添置物業，惟該類成交平均價較低，令整體成交價下跌，容易令市場統計出現誤導，去除內部轉讓個案，8月二手市場價升量跌。

Q房網香港數據研究中心，根據土地註冊處資料，若不考慮內部轉讓對市場統計影響，8月份二手註冊量約3,500宗，按月急跌23.3%，宗數創近11個月新低。同時涉及總金額約270億元，按月跌100億元或27%。二手市場顯得較上月淡靜，平均成交價亦中止4連升後首次按月下跌，由平均每宗約827萬元下跌至約786萬元，跌5%。

Q房網將買賣雙方最少有一個姓名相同，列為內部轉讓個案。研究顯示二手市場成交減少，內部轉讓個案卻維持高位，8月份錄得436宗，較7月441宗微跌1.1%。佔整體成交比率則大幅上升至12.7%，較上月只有10.1%顯著增加，並創近12個月新高。由今年年初換樓期延長至1年起，業主添置新物業後，1年內出售原有唯一住宅物業，可獲相應退稅，內部轉讓比率曾經急跌至約8%，之後首次有月份超過12%內部轉讓個案，8月份市場上每8宗成交，便超過1宗是內部轉讓。

陳坤興表示，業主內部轉讓比率上升，反映業主需要透過內部轉讓，自製「首置」身分部署置業，相信與近月一手新盤推盤量增加有關，新房策促使發展商加快推售新盤，未來仍有新盤陸續推出市場，內部轉讓個案會維持高位。

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