【居屋王換位】冠熹苑綠表呎價逼1.4萬 九龍最貴
富榮花園居屋王冠熹苑
冠熹苑打低富榮花園,綠表呎價逼1.4萬元,貴絕九龍未補地價居屋。
經濟下行,資助房屋買賣氣氛亦見放緩。據房委會最新數字顯示,上月全港共錄得137宗居屋第二市場買賣,較1月份320宗回落近六成。
上月成交金額最高的未補地價居屋,為筲箕灣東旭苑一伙實用面積650方呎高層戶,成交價888.88萬元,呎價13,675元,樓價創屋苑歷來第三高,與去年7月最高位900萬元只差1.2%。
九龍區更疫市誕新居屋。何文田冠熹苑高層17室,實用面積426方呎,享全維港海景,獲綠表客以595萬元獲承接,呎價高達13,967元,打破大角嘴富榮花園於2018年9月錄得的呎價13,843元紀錄,成為九龍歷來呎價最貴未補地價居屋,全港則排名第二,較第一位的筲箕灣東濤苑呎價14,147元只低2.2%,富榮花園跌落第三位。區內代理表示,冠熹苑樓王去年11月放盤,原叫價650萬元,最終減價55萬元後仍以破頂價易手。原業主2014年以315萬元買入單位,持貨6年升值89%,賬面獲利280萬元。
美聯物業黃淑賢表示,二手公屋交投旺,該行剛促成青衣兩宗公屋未補價成交。其中長安邨安洋樓低層21室,實用面積448方呎,以綠表價370萬元易手,呎價7,582元,低層而言造價算是理想,成交金額暫為屋苑今年居二市場最高。另長發邨俊發樓低層1室,實用面積355方呎,居二市場售價252萬元,呎價7,099元。
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