近年有市區大型屋苑如采頤花園成功藉太陽能賣電獲不錯收入，有承建商亦乘時殺入市區，以免安裝費的「賣電利潤分享計劃」，利誘市區舊樓法團交出天台，讓公司安裝太陽能板以賣電給中電圖利，但業界人士對此有保留。業界指太陽能發電雖然環保，但市區多層式舊樓天台很多時存在陷阱，例如易受毗鄰高樓陰影遮蓋令太陽能發電效能大降，又或是天台負重能力成疑等，故要在市區舊樓天台設置太陽能板系統賣電必須小心，切忌未獲批准便偷步開工。因據了解，有電力公司近年試過以「區內電力供應供過要求」、「涉事天台有非法僭建物」等理由，拒絕過申請人，業主疏忽的後果可能會無法賣電，致見財化水及陷困境。

業界人士梁先生即強烈建議，無論是新界村屋業主抑或是市區舊樓法團，必須先確認承建商的太陽能板工程建議及圖則已獲電力公司初步批准後，才在天台動工。免偷步安裝天台太陽能板後，才發現系統不合規格或不獲准「掛標」上網賣電，致陷進退兩難之境。梁先生強調，天台安裝太陽能板其實確是環保，可減溫室效應，又可賣電彌補安裝費，但他提醒，有三種情況電力公司可能拒絕購買已安裝太陽能板的天台所製造太陽能電力。

其中一是若天台有非法僭建物，電力公司有可能會拒絕申請；其二是涉事物業所在的小區的電力若供過於求，例如在較少人口的村屋屋苑範圍，一旦有大量獨立屋同時申請裝設太陽能板，電力公司便有可能拒絕向較遲作出申請的業主買電；其三是若太陽能板的設計甚至是電路本身有問題，電力公司亦可能會拒絕有關申請。

另外，業主及法團也須留意部份舊樓天台的承重能力有限，未必能支撐大型太陽能板系統使用的大量石躉(每個重量可達數十公斤)。故若要安裝較大型太陽能系統，宜要求承建商提供文件，證明已曾找結構工程師計算過，確認舊樓天台負載能力足應付太陽能板的運作。業主或法團亦應盡量只光顧有信譽的承建商去裝設太陽能板，並選用較優質的物料，因可減低火警風險及能較長時間正常運作。

對於今次大角嘴一幢舊樓，有承建商以免安裝費及之後共享賣電收益的建議，利誘法團批准它佔用逾三千呎的天台安裝太陽能板，梁先生則認為世上沒有太便宜的事，法團或業主最好考慮清楚後果才決定是否簽約。因表面上太陽能板雖然免費安裝，但一旦簽約，法團恐怕等如永久把天台使用權交給了承建商，甚至連大廈電錶的亦可能變成由承建商擁有。一旦天台太陽能板系統出現問題甚至不獲電力公司買電，如何善後亦成疑問，故他認為業主自費建系統較化算。

中電發言人則表示，現時中電已收到的11,600宗上網電價申請中，有87%已初步獲批，成功接駁至電網及取上網電價的則超過4,900宗。

1. 客戶未交齊所需資料，中電需花時間聯絡申請人及承辦商以取得資料，及進行技術和電力安全評估。

2. 可再生能源系統的申請容量超出現時供電予該客戶的容量，需進行提升工程。

3. 電壓上升問題。

4. 申請系統的地點不在現存電網覆蓋範圍內，例如: 荒地。

市區多層大廈近年其中一個最成功的太陽能賣電個案便是新蒲崗采頤花園，該屋苑12幢大廈2018年完成安裝天台的太陽能發電系統，同年10月起賣電給中電，據悉最多每月可生產17,500度電，以每度電約5元計算，每年賣電收益料逾百萬元。

該屋苑業委會每年可從中分享20多萬收益(每月約2萬元)，除可幫補屋苑開支亦為環保出一分力。有采頤的居民代表指，雖然賣電收益要與安裝太陽能系統的能源公司分享，但該公司包辦維修，打風時亦也會加固太陽能板以防意外，居民大致感滿意。

業界人士則指出，以一組10kw的天台標準太陽能板為例，雖然安裝成本或多達20至30萬元，但在2033年前即政府承諾電力公司會以特高價收購太陽能電(每度電4至5元)，估計13年內可累計賺取近70萬，即使扣除維修費，也可獲得利潤近一倍，故確有助減輕大廈財政負擔。

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