【香港加息】韓先生:現時有壓測有保障 無懼加息增供樓負擔
灝景灣加息
年約五旬的青衣灝景灣業主韓先生表示,1999年看到廣告,斥資400萬元買入一手樓灝景灣一個逾1,000呎大單位,當時承造7成按揭,即是借款約280萬元,其後利息慢慢回落,每月供款約1.6至1.7萬元,供款佔當時薪酬約一半。
他指供樓期間,起初階段較為辛苦,但未嚴重至影響日常生活,並沒有「慳啲洗」,現時的供款壓力反而更少,因為利息一直下跌,現時的息口較當時低。
對於美國加息,他指對自己有輕微影響,若加息0.25厘(目前滙豐帶頭加0.125厘),每月供多100至200元,減少幾次外出食飯已能應付,不算困難,況且接受了壓力測試,有能力保障自己。
他認為末來樓市將下調約1成,因利息同樓市成反比,當利息高時,樓價自然下調,但震盪不會過太,不然對所有人沒有好處,他直言即使層樓跌亦沒關係,因樓價下滑,物價亦會隨之向下,日常生活開支亦會減少,好處更多。至於曾否想過97年高息時期入市,他則指當時樓市太瘋狂,個人較為保守,等待利息較平穩才考慮上車。
全球樓行 Dream House零距離
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