長實(1113)馬頭角君柏錄得首宗租務成交，為1座低層B室，實用1,723方呎，月租6.8萬元租出，呎租39元。屋苑管理費實用每呎約5.3元，扣除每月管理費9,132元，每月實收58,868元，業主去年以3,667.3萬元買入，回報率僅1.93厘，較港府新一批銀色債券保證回報兩厘更低。

據悉，目前不足10個放租盤，其中1座高層B室，實用1,723方呎，叫租9萬元，呎租52元，扣除每月管理費約9,132元，每月實收80,868元，業主2016年以3,789.9萬元買入，若以叫價租出，回報率2.56厘。

另外，3座低層B室，實用1,652方呎，叫租7萬元，呎租42元，扣除每月管理費8,756元，每月收61,244元，業主2016年以3,585.7萬元買入，回報率僅2厘。

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