明年1月1日起,全港全面實施實用面積計價,實用率83%的鰂魚涌康山花園,聖誕後樓價炒高16.6%。康山花園7座低層A室交吉盤,一個建築面積521方呎單位,剛以505萬元易手,呎價高達9693元,貴絕全港居屋。若以實用面積431方呎計算,呎價更達11717元。
有代理亦指,同座同層H室,587方呎,本月19日成交價只是488萬元,呎價8313元,同層樓價9天相差17%。並較屋苑今年10月造出的全港最貴居屋每呎舊紀錄再推高7%。
康山花園現時30個放盤,白表價由460萬至700萬元﹔其中3座極高層H室,521方呎,叫價520萬元,呎價9981元,為目前呎價最貴放盤。
尚有更多破頂成交,詳情留意明日蘋果地產。