美聯梁岳宏指，青衣翠怡花園4座低層F室，478方呎，223.8萬元成交，呎價4682元。買家購入作長線投資，市值月租8000元，回報4.3厘。賣家2010年以156萬元購入，賺67.8萬元，漲43.5%。