經濟不景，大型屋苑再現單位分租個案，業主將物業的睡房分租出去，以幫補供樓開支。

美聯物業葉桂源表示，屯門聚康山莊錄分租房成交，為1座低層C室，實用面積618方呎，屬3房套間隔，現時市值租金約1.5萬元，業主保留主人套房及另一間房與家人自住，中間一間睡房則推出招租，面積約50多方呎，全包叫租5,800元，廚廁共用，之前租開畀內地學生，但在疫情影響下，內地學生已近絕迹，故放盤兩、三個月都乏人問津，新近將租金減至5,300元，即獲嶺南大學一名助學承接，呎租高達106元，料貴絕同區，甚至媲美山頂豪宅。代理指，屋苑毗鄰嶺南大學，該助教為方便工作，租住上述分租房是抱着「住宿舍心態」。

據土地註冊處資料，單位於2004年以191萬元購入，至2010年再翻按物業。據滙豐銀行網上估價，單位現估值756萬元，較買入價升值近3倍。

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