市區樓價飛升，美聯物業鍾燕河表示，馬鞍山新港城J座低層4室，實用面積約為519方呎，建築面積698方呎，3房套房間隔，外區客以約745萬元承接，實用呎價14,355元，建築呎價約為10,673元。買家為一名外區用家，見單位間隔合用，價格合理，故購入作自住之用。
原業主於94年3月以約333.4萬元購入上述物業，是次轉售賬面賺411.6萬元，升值約123%。

【屯門：投資者748萬購愛琴海岸連約戶 呎價1萬】
隨著屯門多個新盤推售，帶動區內二手屋苑睇樓量增多。世紀21天生置業鄭少坤指出，屯門愛琴海岸5座中高層A室，實用面積733方呎，屬3房連1套房連工人房間隔，向東北，望翠綠山景，以748萬元連車位及租約沽出，實用呎價10,205元，屬市價水平。

據了解，新買家憧憬港珠澳大橋帶動區內發展，購入作投資用途。原業主於2010年8月以500萬元購入單位，是次沽售賬面賺248萬元，7年升值約50%。

【火炭：御龍山4房大戶3,500萬沽 呎價1.89萬】
鄰近火炭站的御龍山，中原地產周偉航表示，屋苑9座高層A室，建築面積2,379方呎，實用面積1,845方呎，四房連套房及工人房間隔，以3,500萬元沽出，實用呎價18,970元。

周偉航指，新買家感屋苑交通方便，景觀開揚，即入市單位自住，原業主於2011年以3,186萬元購入單位，持貨6年，賬面賺314萬元，升值9.9%。

蘋果財經，關心你飯碗
http://fb.com/appledailyatm