當年今日

喜點連辣稅速損手逾70萬

蘋果日報 2020/09/24 02:00

土瓜灣喜點開放式

【本報訊】近期樓價雖見底回升,但部份趕出貨的半新樓業主,仍要蝕讓離場;土瓜灣喜點一個開放式單位,業主持貨僅一年多,連「SSD」辣稅極速損手逾70萬元。
香港置業東胡耀才稱,喜點一伙實用225方呎中低層F室開放式戶,原叫價520萬元,放盤近兩個半月後,劈價40萬至480萬元終沽出,呎價18,824元,低市價約2%。

䨇寓多按盤明賺實蝕

原業主見近期市況回暖,有意「細屋換大屋」,故沽貨套現買新樓;單位去年3月於二手市場以486萬元高價購入,較上手買入價高近四成,單計賬面已蝕6萬元,由於持貨未滿SSD三年限期,若計及額外印花稅48萬元,再加上其他買賣費用,包括釐印費和出貨佣金,相信業主實際損手逾70萬元。
消息指,入伙兩年的屯門䨇寓有低層SD室,實用529方呎,剛以752.8萬元易手,呎價14,231元。原業主2017年9月以736萬元買入單位,持貨夠三年SSD鬆綁即沽貨,賬面僅賺16.8萬元或2%,明賺實蝕;單位曾錄多次按揭紀錄,包括年初向及時雨信貸承造三按,涉額70萬元。
美聯梁浩文稱,同區瓏門1座低層C室,實用619方呎三房套間隔,零議價下以917萬元沽出,呎價14,814元。資料顯示,同座其樓上一層C室,2018年6月以968萬元易手,今次造價比兩年前還要低51萬元或5%。