樓價飆升，令不少人難圓置業夢，抱怨聲不絕。不過，對於復建居屋，令「無樓」一族可以上車，政府則一直未有「動心」。較早前，運輸及房屋局局長鄭汝樺在報章撰文，便提到「政府致力為市民安居樂業，有責任令市民『居者有其所』，但『家家有層樓』卻不是現行政策」。
復建居屋，無異於用納稅人的錢，幫某部份市民置業。更甚的是，有限的土地及資源，若將之興建居屋，那麼用作興建公屋的土地及資源自然減少，輪候公屋的人士等候上樓時間不免要增長，那又怎能令市民居有其所。不幸的是，儘管相對於要求復建居屋的人士，這些輪候租住公屋的人更需要社會協助，但他們的聲音可能太小。
政府確定了立場，亦推出包括增加土地供應、樓花銷售更透明等政策，大方向正確。上行下效，政府出招，不同的部門團體相繼響應，像市建局便推出八招，包括不准內部認購，限制買家購買單位數目等。市場隨即有聲音，希望政府要求其他發展商效法，對於這點筆者有保留。

勿粗暴干預市場運作

如果政府聽取部份人的意見，要求私人發展商效法市建局，這是粗暴干預自由市場運作。要知道，發展商買入土地，投入龐大資金，其實已承擔不少投資風險。相信很多人會同意，政府並非市場最精明的參與者，事實上，沒有一個單一參與者在市場上稱得上「最精明」，惟有整個市場才是，既然如此，政府就不應對整個市場多加干預，影響自由市場運作。
市建局推出規管售樓的強化措施，原因是該機構要承擔社會責任，更重要是，市建局只是其中一個市場參與者，對整個市場的影響相對較細，故推出相應措施可以接受。不過，政府一出招，整個市場亦要跟隨，牽連甚廣，影響極大，要三思！

張一鳴
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