據日前《蘋果》的報道，兩間在本港頗具特色的場所將會結業，第一間便是在本港經歷了半世紀的沙田雍雅山房，據報道，其員工除獲發薪金、遣散費及長期服務金外，有些員工更獲發花紅10萬元，同時更有鮑魚、魚翅、乳豬及乳鴿等作員工的最後晚餐，故員工們大都依依不捨地與老闆話別。這跟近期有些酒樓食肆結業時，員工要循法律途徑追索薪酬頗為不同，雍雅山房可謂光榮結業。
至於雍雅山房能夠光榮結業，其中一個主要原因，相信是該物業成功以3.8億多元出售（註：據聞該物業須補地價約1.8億元，故業主最後實收可能沒有這麼多），可見雍雅山房老闆的成功之處不僅是在營運方面，而是一早便購入該物業。

料有輕微反彈

筆者記得早前跟某大酒樓老闆閒談時，他曾表示，酒樓的生意僅夠「吊鹽水」，真正賺錢的是靠其擁有的酒樓物業升值而來，相信此乃香港高地價環境下獨有的怪現象，假若高地價政策是特區政府賴以支持經濟的手段，則優質地產股豈非是趁低吸納的首選？怪不得日前曾教授也在其專欄表示要入市買樓。
另一間將在港結業的場所，便是某六星級夜總會，據聞它將轉戰澳門。剛巧日前在中秋節期間，澳門友人來電寒暄，友人指出，近日澳門經營環境一片形勢大好。在筆者進一步查詢經濟情況時，友人以他多項業務中的其中一小項，卻極具指標性的一項──「生果籃」作比喻。友人表示，在中秋節期間，其客人訂購作送禮的生果籃總額已達十多萬元，此乃其店舖從沒有出現過的單日高生意額。故他表示，以此推測，澳門的經濟情況相當不俗云云。他更建議筆者不妨考慮投資澳門的房地產，在他講了一輪後，筆者開始有點心動了。待筆者搜集多點資料再跟讀者詳談。
美股連跌3日，累積260多點跌幅，近日港股的形勢相對「硬淨」，並沒有出現「大插插」場面。股份方面，除了地產股外，近日筆者較感興趣的是電訊盈科（008），電盈在本周初除息，但很奇怪，在除息前後其沽壓非輕，投資者仿似毫不在乎收不到股息，照樣沽之，不知背後可有其他特殊原因？
電盈近日已失守先前在5.1至5.2元的橫行區，短期相信在4.7至4.8元有一定支持，同時其9天RSI漸逼近支持區，相信將有輕微反彈，惟其RSI跌至如此偏低水平，好像有點不對勁。
譚紹興
電郵：[email protected]

作者譚紹興為證監會持牌人士，本文所提及之上市法團，作者及其有聯繫者目前並無擁有財務權益。