【本報訊】港資則樓「何設計」勇闖海外的背後，其實是憂慮中港政策風險。副董事總經理何力治表示，以往受惠內地經濟起飛，很多公司膨脹得很快，但自三年前「習主席上場，唔提倡做啲嘩眾取寵嘢」，不得浪費公帑下，導致一、二線城市重點項目減少，一眾依賴內地市場的則樓「好辛苦」。
調控之下，內地發展商尚可自主發展，採取包括「將項目拖長做，裁住先（裁員）、買少啲地」等節流措施，但建築師樓以人力為先，需要較大現金流周轉，一旦項目拖延或無新項目，短期就要調整。

冀生意分散中港及海外

何力治指，雖然香港市場「好食好住」，成為不少港企不欲外闖的藉口，但近年不論內地及國際設計院都急起直追，中港市場「競爭越來越大，餅卻越來越細」。他認為港則樓需發揮本身專業服務的優勢。像內地近年流行做智慧大廈、智慧城市、綠色等新概念，但「不等於空間要大，而是靈活性」，這正是香港則師強項，公司早設五人小組專研此項，加上中國人始終喜歡炒樓，內地城鎮化有龐大機遇。
他指，內地樓市調整期已完結，本地項目來源亦穩定，對中港市場的看法依然樂觀。但仍然期望何設計的生意在兩、三年內，可調整成中、港、海外各佔三分一，分散風險。