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蒲祿祺:樓價反彈一成

蘋果日報 2002/01/09 00:00


【本報訊】顯盛保柏國際物業顧問蒲祿祺昨日表示,對今年住宅樓市樂觀,調整期將於今年內結束,且會止跌回穩。儘管去年整體樓價下跌14%,但市區樓價在今年上半年可企穩,下半年更可反彈5至10%。而新界樓價上半年續跌5%,下半年會回升5%。並預期發展商修改地契及勾地的個案續增,政府下個財政年度土地收益將達100億至200億元。

新房策製造購買力
他續稱,隨利率跌至歷年新低,在供樓低於租金支出下,可刺激買家入市。
此外,預期政府在今年年中完成檢討房屋政策,將有嶄新的構思解決居屋與私樓重叠問題,可消除市場不明朗因素。他料政府會以放貸形式推動買家入市,加上市區重建局在今年內會以資金補償受重建影響人士,涉及2000至3000戶,料會為樓市帶來新購買力。
再者利率下降,令發展成本減低,從新地(016)一口氣完成7幅土地的補價,及有發展商申請勾地,可見發展商對後市有信心,預期修改地契及勾地的個案陸續增加,市區的住宅土地更備受追捧。