跑馬地內街只有極少數物業提供4房單位,但雲地利台則提供60個,佔該廈單位總數約三成,十分吃香。單位實用率高近九成,低層單位入場費由900餘萬元起,高層單位坐擁全馬場景,各有賣點及捧場客,是同區換樓客的熱門選擇。
除雲地利台外,同區新貴禮頓山也設4房之選,不過實用率相對較低,而且樓價至少1800萬元。至於位處跑馬地半山的比華利山及樂陶苑,也提供少量4房單位,但地段賣點不同,不能直接比較。雲地利台地勢不高但仍享優美景色,可謂區內入場費較低的靚景4房單位。
該廈現有4個放盤,其中兩個屬低層單位,視野受黃泥涌道樓群阻擋,另一極高層放盤叫價1450萬元,今次介紹的中層單位,視線剛好越過前排物業,享馬場及遠山景,景觀開揚。
全屋用料高級
內櫳大致保留原裝間隔,4房皆四正寬敞。全屋用料及設備高級名貴,如雲石地板、按摩浴缸及廚房設備等,附連部份保養新淨的現成家具出售,叫價貼近市價水平。
中原曾永生說,雲地利台4房單位近半年缺乏成交,最新一宗追溯至今年3月「沙士」爆發初期,5樓單位以830萬元易手,呎價3913元,造價偏低。
記者:蔡家儀
攝影:謝榮耀