最令人鼓舞的是,三藩市寫字樓空置率在07年首季度為2000年以來最低,只有8.5%,租金亦隨之而上升6%。
矽谷一帶的商用市場固然未能追上三藩市,但一項調查資料顯示,矽谷寫字樓的空置率亦由04年次季的16.2%跌至三個月前的10%。當中有很大部份的空置單位是位於聖荷西市中心的高密度寫字樓面積,其餘較多屬於科研用地的城市,空置已經跌穿10%,其中一個新興城市Fremont的空置率更低至5.1%。
固然,美國整體因素始終存在隱憂,通脹的壓力及次級信貸等都有可能成為阻礙,不過隨着矽谷各方面的經濟活動都開始活躍起來,大多數矽谷人對前景都不會過份悲觀的。
魯笨
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