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炒樓資金18億回籠

蘋果日報 2004/08/06 00:00


【本報訊】投資者近期再度活躍,大手掃貨,美聯物業報告,去年9月至今,透過該行入市的投資者,已有不少出貨,套現近18億元,市場氣氛好轉,資金將重返物業市場,帶動二手交投,預料第三及四季二手成交達1.5萬及1.65萬宗。
美聯物業首席分析師劉嘉輝說,根據該公司去年9月開始做的統計,購入超過一個單位的投資者共1243名,涉及單位2813個,當中佔636個轉售,總值17.94億元,帳面獲利2.97億元,獲利兩成或以上的更佔44.2%。
他指出,隨着多項利好消息出現,包括撤銷租管、九成半按揭等,令樓市氣氛轉活,投資者資金回籠,將重投物業市場,過去投資者入市,二手比例佔65%,料可刺激二手交投。他估計,第四季成交明顯增加,較第四季多10%,今年整體交投也可增至12萬宗,較去年全年增加38%。
另外,美聯物業企業拓展董事謝梓旻說,過去一季錄得的確認人比率,已由5月份高峯期的8.1%,跌至7月份4.2%,反映投資者近月的入市速度減慢,預計利好消息出台,刺激他們重新入市。