【租金插水】河畔花園1房月租8,800元 回到六年前
蘋果日報 2019/12/30 19:38
河畔花園春暉花園翠華花園
沙田河畔花園租金跌穿九千元。
二手住宅租金跌勢轉急，新界屋苑1萬元內租盤湧現。沙田河畔區兩個平價屋苑河畔花園及翠華花園，租金連環跌穿9,000元，料平絕沙田私樓。
代理表示，翠華花園A座高層1室，實用面積215方呎，剛以8,500元租出，呎租39.5元。據中原成交紀錄顯示，面積相同的同座低層1室，今年10月以1萬元租出，以此比較，同座同類單位租金，短短兩個月下調15%。同區河畔花園B座高層4室，實用面積242方呎，亦以每月8,800元租出，呎租36.4元。翻查資料，河畔花園同呎數單位，2013年月租同樣是8,800元，意味最新租金已跌回六年前水平，比今年高位大跌近三成。
此外，同區春暉花園亦劈租個案，單位為高層E室，實用面積316方呎，月租僅1萬元，呎租31.6元，較今年高位同類單位租金1.3萬元回落超過兩成。區內代理解釋，年尾為租務傳統淡季，加上近期樓市氣氛轉差，租客較容易執到平盤。若租金持續下滑，恐加速樓價跌勢。