政府推出新房屋政策之際，港鐵(066)早前就黃竹坑站第3期物業發展項目招標，今年8月7日截標，有消息指出，項目涉及的補地價金額達129.71億元，乃港鐵歷年來推出的鐵路項目之冠。

上周截收意向書的黃竹坑站3期發展項目，一共接獲36份意向書，以本地薑財團為主，較少見內地發展商，按市場消息指，是次整個三期商住項目，涉及補地價達129.71億元，即每方呎樓面補價達8,614元，相比黃竹坑站2期每方呎補地價10,576元低出20%，惟補地價金額則登上歷來之冠。消息指，是次3期分紅比例固定為25%，而項目設有商場，樓面達50.59萬方呎，有關條款須交還港鐵負責經營。

整個黃竹坑3期發展，住宅樓面面積約100萬方呎，涉及4幢住宅，提供不多於1,200伙單位，預計2024年可落成，黃竹坑站上蓋先後推出三期招標，是次首個設有商場的住宅項目。上周截意向，有入意向發展商包括，新地(016)，長實(1113)，新世界（0017）、嘉里（683）、莊士國際(367)、會德豐（020）、英皇國際(163)鷹君（041）、華懋、南豐、帝國集團、爪哇控股（0251）、高銀地產（0283）、遠展（0035）、泛海（0129）、建灝地產。另中資包括中海外（0688）、碧桂園（2007）、中信泰富等。黃竹坑站第2期由信置(083)及嘉里建設牽頭財團投得，黃竹坑1期則由路勁基建(1098)投得。

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