【長和系業績】港業務貢獻再跌 資產只佔集團6% 李澤鉅:續做地產老本行
長和李澤鉅長和系
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【新增影片‧下午5時40分】
長和(001)公佈,截至去年12月底止全年業績顯示,集團於香港的資產總額佔比,再進一步下跌,僅為700.33億元,佔集團總額的5.7%。
事實上,香港的資產總額佔比近年不斷下跌,於2014年,香港資產總額達1322.9億元,佔集團總資產28.8%;惟至2015年,比例已急跌至11.3%。
另外,來自香港的EBITDA佔比,亦進一步下跌至3%,較近幾年的5%至6%更低。期內EBITDA 36.81億元,按年跌42.2%。
期內來自香港的收入為435.99億元,按年減3.7%,佔集團整體只有10%。收入最大貢獻來自歐洲,達1382.55億元,佔比47%。
他提及外圍因素不穩定會影響本港就業,從而影響樓價,但表示「希望唔好影響到香港普通人既生活」。至於今年本港的樓價預測,他說「世上冇一個人可以講,例如中美貿易問題等等,啲人睇唔到成年,睇到一個禮拜已經好叻」。此外,他表示集團一向有加大在香港的投資,「最明顯嗰樣嘢係買自己股票,真金白銀喺度做,所以講咩都假,我哋而家買香港錢就係買咗自己股票,用自己錢買添」,最後補充指「香港我哋一路會繼續做,地產係我哋老本行,香港都係我哋屋企」。
被問及英國脫歐問題會否影響集團未來在拼購地區上的選擇,他認為很難概括而論,強調「任何的M&A(併購)從來冇志在必得既心理」。
最後,有記者問及修定《逃犯條例》方面會否影響香港營商環境的轉變,他則拒絕回答。
【下午5時15分】
被問到屈臣氏集團或者長江的其他「寶貝」有沒有分拆計劃,他回應現階段看到酒店有Hidden Value(隱藏價值),但假如其他項目有計劃一定通知。至於空置稅對長實會否有影響,他指,任何東西,不單止空置稅,都要和各地政府有溝通。若公開討論,對任何政府或官員都不公道的。關於空置稅,相信會有不同商會、不同渠道向政府反映。對於不明朗困素是否長和的大挑戰,李指,「公司日日都要新挑戰,找不到新挑戰給自己才是最大的挑戰」。
對於今年長和約推出6個地產項目,比以往2年多,被問到為甚麼會一下子推出這麼多項目,李解釋,「對公司來說,沒甚麼大分別。項目做了好幾年,剛剛最近做好就公佈,就是這麼簡單」。他舉例,剛過去一兩天,油塘項目補了地價,可能外界沒有留意。
他表示今年的樓市很難看,香港有住屋的需求,但未來外圍政治經濟變化很難預計,「冇人有百分百既水晶球」,就業同時會影響樓市。至於被問及中國公司在外國拼購遇困難,長和會否有同樣問題時,他指出長和是國際公司,在全球其他地方不見有排斥他們的現象。
有傳淡馬錫放售屈臣氏持股,騰訊和阿里競購,他指目前不會放棄餘下75%的屈臣氏股份,並指屈臣氏是其中一個主要業務,不代表要賣。霍建寧補充,「好值錢唔代表要賣,呢個係好好既公司」。
被問及對於自己的表現,他表示「咁感性好難答」,又強調自己不是寫文學小說,著記者不要再問。他說不太感覺到有轉變的感覺,李嘉誠繼續是顧問,自己繼續做回總經理的工作,唯一希望的轉變是做得更好。
【下午4時55分】
問到策略方向有冇沒有改變,李澤鉅表示,「策略一定冇改變,但在盈利提高和質素改善這兩方面做好,一定不會改變。」李亦指,公司最大投資項目不是物業,反而是酒店。
關於內地經濟放緩,李表示不認同,認為大陸有6%增長,算是相當高,亦對在大灣區投資一直有興趣,如食物、石油、屈臣氏、天然氣,投資會繼續,新的投資項目亦會留意。
記者問李澤鉅對於21歲女兒加入地產公司,是否開始培養仔女?他表示,「細路女放過佢哋啦,有排學,個個爸爸都會培養細路」。
李再解釋酒店很多潛在價值未反映出來。另外,投地方面,每一塊地都會看。因為香港一邊有住樓需要,同時世界亦有好多外圍因素影響,沒有人可以絕對畫清楚,會小心看,「除咗睇Earning(收入)增長,都會留意Quality(質素)增長」。
李澤鉅在記者會上表示,未來不會改變發展策略的方向,並指自己在長江30年,擔任總經理逾20年,集團「發展不忘穩健,穩健不忘發展」的優良傳統一定不會改變,在未來會努力為資產增值和股東的投資增值,並指不外乎盈利提高和盈利質素改善,「而家外面有時風大雨浪大,盈利質素有時候重要啲」,故集團會在這兩方面繼續努力。
至於合和私有化,他指「佢想私有化成功就恭喜佢,冇乜感想」。
長和(001)最新公佈,李澤鉅接掌長和系後首份業績。截至去年12月底止全年,盈利390億元,較上年同期之351億元,按年增長11%,勝市場預期。EBITDA 1135.8億元,按年增9%;每股基本盈利10.11元,擬派末期息每股2.3元,上年同期派息2.07元。期內收入4562.3億元,按年增長9%。
過往由李嘉誠撰寫的長和業績展望,都為市場關注。不過,新上場的主席李澤鉅的業績展望,則相對簡短。全文如下:
「貿易糾紛及英國脫歐結果仍屬未知之數、商品及貨幣價格波動,預期主要經濟體增長減慢,令全球經濟前景處於逆勢,風險有增無減。儘管2019年首季出現回穩跡象,包括較低失業率、轉趨溫和之貨幣政策以至主要貿易糾紛或可望稍為緩和,惟經濟及貿易不穩定情況應將於年內持續。
營運韌力、業務多元化及深厚之財務根基繼續為集團在不影響財政穩定與實力下達致理想盈利與現金流增長之主要優勢。就所有投資活動採取審慎之資本管理、嚴謹之財務政策,以及支持其目前投資評級之穩健流動資金及健全債務狀況,均仍然為集團之核心原則與策略方針,集團業務前景審慎樂觀。
最後,本人謹向董事會及集團全球所有員工之忠誠努力、專業精神與寶貴貢獻致以衷心謝意。」
被問到本港樓價,李澤鉅說「世上冇一個人可以講,例如中美貿易問題等等,啲人睇唔到成年,睇到一個禮拜已經好叻」。