【本報訊】資深投資者羅守輝近期放售不少大碼貨，剛以約21億元沽上環皇后大道中299號商廈，持貨8年賺約15.8億元，假如上月傳出其代表作尖東廣場最終以約27億元成交，兩個月套現約48億元。
不少業主見全幢物業備受關注，趁勢推出市場，連帶60年來從未放售的佐敦新樂酒店都招標出售，本月中截標，昨日謠傳以約25億元成交。事實上，今年上半年不停有全幢物業出售，昨日再錄一宗全幢成交，為上環皇后大道中299號商廈剛獲財團以約21億元買入；有指買家為大新銀行（2356）主席王守業兒子王祖安及相關人士。項目建築面積約9.45萬方呎，呎價約2.2萬元。全年租金收入約4,000萬元，租金回報率1.6厘。

持貨8年賺近16億

土地註冊處資料顯示，資深投資者羅守輝在2010年以5.2億元買入，持貨8年，賬面賺約15.8億元，物業升值3倍。
羅守輝是工商舖老手，代表作是1994年以TOYOMALL之名以4.33億元購入尖沙嘴加連威老道94號尖東廣場，其後買賣均以TOYOMALL之名掛帥，資深經紀話：「人人叫他TOYOMALL，等於叫梁紹鴻被稱大鴻輝一樣。」然而，當年傑作上月流傳至少3組買家爭購，最高價達27億元，一旦以此作價易手，羅守輝持貨24年，勁賺22.67億元，升值5倍。物業目前翻新，料今年第三季入伙。